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Maison – TIZAC DE LAPOUYADE

 

Prix : se renseigner auprès du cabinet

 

Grange du 19ème siècle d’environ 305 m2 hab. (340 m2 aves sous pentes étages) en pierre et briquette entièrement rénovée et isolée en 1997, sur une parcelle de 1184 m2.

Exposition sud Chauffage gaz avec thermostat et chaudière à ventouse – cumulus électrique 200 litres pour eau chaude

Sols : carrelage 50×50 cm

Murs : peinture classique et peinture à la chaux ferrée et chaux glacée Fenêtres : alu blanc double vitrage avec volets bois et un grand volet en « red cedar »

Maison en excellent état

ENTREE RECEPTION Surface de 41,50 m2

Toiture en tuile et isolée

Baies coulissantes en aluminium blanc et en double vitrage

Radiateur et un poêle à bois RDC Très grande pièce à vivre de 105 m2, 2 piliers pierres et 2 poutres bois apparentes

Cuisine américaine ouverte sur salon

Très grande baie vitrée coulissante de 4m x 4m (alu blanc dble vitrage) donnant sur terrasse et piscine

Penderie et rangement sous escalier

Chambre 1 de 19 m2

Chambre 2 ou dressing de 17 m2 avec placards éclairés

Salle d’eau de 12 m2 : meuble de 3,50 m avec 2 vasques, douche et WC

Local technique de 4,30 m2 (machines LL, SL, évier, chaudière, cumulus, compteur EDF)

Dégagements 6m2 (couloir)

ETAGE

Chambre 3 de 26 m2 hab. (40 m2 au sol) – possibilité de séparer cette chambre afin de créer une 4ème

SDB de 9 m2 hab. avec meuble une vasque, baigoire et WC

Mezzanine de 56 m2 hab. avec salle de jeu, un espace bureau et une pièce aménagée en chambre

Dégagements 8 m2 EXTERIEUR ET DIVERS Jardin paysagé et arboré (1 chêne vert, 1 chêne liège, 1 tilleul et plusieurs palmiers)

Terrasse de 80 m2 en dalle de pierre 50×50 cm

Piscine 4 x 8 au sel couverte et sécurisée

Local piscine de 8 m2 carrelé

Barbecue Puits Garage indépendant de 25 m2

Portail alu blanc électrique large de 3,50 m

Fosse toutes eaux de 3000 L Chauffage gaz : propane par citerne enterrée (coût annuel environ de 1 300 €)

EDF : environ 950€

Taxes Foncières : 608 €

VIE LOCALE : Commerce dans le bourg : café et alimentation générale, dépôt de pain, fruits et légumes, huitres le dimanche. Une Boucherie à la ferme. Un centre équestre. Plusieurs associations dont une qui anime régulièrement le village « Tizac Initiatives ». Au centre d’un petit village de 497 habitants (épicerie, mairie, école, bus, médecin…) et proche de l’église romane Saint-Pierre-Saint-Paul datant du XIIe siècle. Communes voisines : Cavignac, Laruscade, Lapouyade, Maransin, St-Ciers-d’Abzac et Périssac. A 30 minutes de Bordeaux, à 20 minutes de Libourne, à 15 minutes de St-André-de-Cubzac et de l’A10.

LIEUX ET MONUMENTS : – L’église romane Saint-Pierre-Saint-Paul datant du XIIe siècle : elle possède deux cloches l’une datant du XVIe siècle et l’autre du XVIIIe siècle. Elle possède une nef de style ogival et bas-côtés gothiques et un choeur roman. C’est une très belle église de village bien entretenue. – La Motte Lambreville avec ses restes de ce qui semble être une barbacane. – La commanderie de La Taste. Très belle bâtisse avec un plan en « U » et des tours aux angles. – Le château de Taillefer récemment restauré et inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques avec une tour datant des XIVe-XVe siècles. – Entre Tizac de Lapouyade et Marcenais, le Moulin de Charlot (ancien moulin transformé en bar-crêperie à l’arrivée du train touristique à vapeur Guîtres-Marcenais). Un cadre magnifique, ouvert à la belle saison et sur réservation. – Egalement, de nombreux chemins de randonnées traversent les bois et les prairies de la commune. (possibilité de photographies à nous demander)

 

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Local commercial et deux logements commune de CASTILLON LA BATAILLE – le 07 septembre 2018

Prix :
Vente le 07 septembre 2018 à 14 h MISE A PRIX : 40 000 € DESIGNATION : Un immeuble comprenant un local commercial et deux logements à usage… Lire l'annonce